近年来，济南的房地产市场一直备受关注。随着城市化进程的加快，济南房价趋势逐渐成为市民热议的话题。从整体上看，济南房价呈现出稳步上升的趋势，尤其是在城市核心区域和新兴发展区，房价上涨更为明显。

首先，经济发展是推动济南房价上涨的主要动力之一。近年来，济南市经济持续增长，吸引了大量企业和人才流入，这直接带动了住房需求的增加。其次，政府政策也在一定程度上影响了房价走势。比如，政府推出的限购、限贷等调控措施，虽然短期内对市场造成了一定的影响，但从长期来看，这些政策有助于稳定市场预期，避免房价过快上涨。

此外，交通基础设施的改善也是影响济南房价的一个重要因素。随着地铁线路的不断延伸，以及多条高速公路的开通，济南的城市交通网络日益完善，这也使得一些原本较为偏远的地区成为了新的热点区域，推动了当地房价的上涨。

总之，济南房价的趋势受到多种因素的共同作用，未来的发展仍需密切关注相关政策及市场变化。